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物業(yè)服務法律法規(guī)分析

課程背景：
物業(yè)的投訴居高不下，也是新聞媒體報道的熱點。居安思危，物業(yè)公司在服務過程中有多大風險？怎么加強物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)管理法律風險防控和糾紛處理能力，提升經營管理和盈利能力，是我們必須要面對的話題。

課程收益：
1、學習掌握物業(yè)管理法律法規(guī)體系；
2、解讀物業(yè)法規(guī)重點條文、條例；
3、提升物業(yè)企業(yè)法律糾紛處理能力。

課程大綱：
第一部分 物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系及重點內容解讀
一、物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系
二、物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)重點內容
1、《物權法》
2、《物業(yè)管理條例》
3、《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》
4、《住宅專項維修資金管理辦法》
5、《物業(yè)服務收費管理辦法》
6、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
7、《物業(yè)承接查驗辦法》
8、《保安服務管理條例》
9、《特種設備安全法》
10、《安全生產法》
11、《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
12、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第二部分  物業(yè)管理項目常見法律風險及責任案例
一、物業(yè)公司對入室盜竊負何種責任？
二、電梯事故致人重傷，物業(yè)公司承擔責任嗎？
三、物業(yè)公司如何應對業(yè)主“私搭亂建”？
四、物業(yè)項目發(fā)生火災，物業(yè)公司應否擔責？
五、業(yè)主汽車在小區(qū)內被劃，物業(yè)公司有責任嗎？
六、物業(yè)公司如何做好裝修管理？
七、物業(yè)公司賺取公共收益合法嗎？
八、使用住宅專項維修資金必須經業(yè)主表決同意嗎？
九、物業(yè)公司如何做好項目接撤管？
十、物業(yè)公司應如何處理與業(yè)主委員會的關系？

第三部分  物業(yè)項目管理過程中如何做好法律風險防控
一、建立企業(yè)法律顧問制度
二、建立健全企業(yè)內部法律風險防控機制
三、加強重要環(huán)節(jié)和重點領域的法律風險防控
四、積極運用訴訟、仲裁等手段建立多元化法律救濟途徑
五、建立健全法律風險防控責任體系
六、建立長效的企業(yè)內部法制教育培訓制度

物業(yè)服務法律法規(guī)分析