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物業(yè)服務法律法規(guī)分析

課程背景：
物業(yè)的投訴居高不下，也是新聞媒體報道的熱點。居安思危，物業(yè)公司在服務過程中有多大風險？怎么加強物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)管理法律風險防控和糾紛處理能力，提升經(jīng)營管理和盈利能力，是我們必須要面對的話題。

課程收益：
1、學習掌握物業(yè)管理法律法規(guī)體系；
2、解讀物業(yè)法規(guī)重點條文、條例；
3、提升物業(yè)企業(yè)法律糾紛處理能力。

課程大綱：
第一部分 物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系及重點內(nèi)容解讀
一、物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系
二、物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)重點內(nèi)容
1、《物權(quán)法》
2、《物業(yè)管理條例》
3、《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
4、《住宅專項維修資金管理辦法》
5、《物業(yè)服務收費管理辦法》
6、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
7、《物業(yè)承接查驗辦法》
8、《保安服務管理條例》
9、《特種設備安全法》
10、《安全生產(chǎn)法》
11、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
12、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第二部分  物業(yè)管理項目常見法律風險及責任案例
一、物業(yè)公司對入室盜竊負何種責任？
二、電梯事故致人重傷，物業(yè)公司承擔責任嗎？
三、物業(yè)公司如何應對業(yè)主“私搭亂建”？
四、物業(yè)項目發(fā)生火災，物業(yè)公司應否擔責？
五、業(yè)主汽車在小區(qū)內(nèi)被劃，物業(yè)公司有責任嗎？
六、物業(yè)公司如何做好裝修管理？
七、物業(yè)公司賺取公共收益合法嗎？
八、使用住宅專項維修資金必須經(jīng)業(yè)主表決同意嗎？
九、物業(yè)公司如何做好項目接撤管？
十、物業(yè)公司應如何處理與業(yè)主委員會的關(guān)系？

第三部分  物業(yè)項目管理過程中如何做好法律風險防控
一、建立企業(yè)法律顧問制度
二、建立健全企業(yè)內(nèi)部法律風險防控機制
三、加強重要環(huán)節(jié)和重點領(lǐng)域的法律風險防控
四、積極運用訴訟、仲裁等手段建立多元化法律救濟途徑
五、建立健全法律風險防控責任體系
六、建立長效的企業(yè)內(nèi)部法制教育培訓制度

物業(yè)服務法律法規(guī)分析