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房地產資產證券化管理

課程大綱：
一．我國房地產資產證券化的背景和前景
1.房地產和金融市場對資產證券化的需求
2.相關政策和法規(guī)
3.前景
二. 房地產資產證券化的內容和分類
1.內容和分類
2.工作流程
3.主要特點和關鍵因素
4.優(yōu)點和風險
三．房地產資產管理的內容
1.物業(yè)、設施、運營、資產和基金管理的內容及關系
2.房地產持有和開發(fā)階段不同的資產管理方式
四．海外的房地產投資信托基金REITs及案例分析
1. 美國REITs
2.新加坡REITs及案例分析
3.香港REITs及案例分析
4.中國的項目在海外的REITs案例分析（開元和綠地酒店等）
五. 中信起航偏股權資產證券化案例分析
六．鵬華前海萬科偏收益權資產證券化案例分析
七．世茂和碧桂園偏債權資產證券化案例分析
八．房地產輕資產化的內容和案例分析
1.資產證券化與輕資產的關系
2.房地產輕資產的案例分析
3.房地產輕資產的模式設計

張健簡介
資深房地產投融資和戰(zhàn)略專家、全國房地產投資基金聯盟副會長、國家發(fā)改委最早一批備案的股權基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞軾基金總裁，近年參與管理投資項目18個、資金量超過50億；熟悉民企、國企和外資房地產和基礎設施投融資方式和各類機構運作。曾任職于全球*的房地產投資集團之一的聯實集團（Lend Lease）、澳大利亞*的投資銀行麥格理銀行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，長期擔任房地產和金融企業(yè)高級管理職位。在房地產市場、投資、管理、開發(fā)、金融和戰(zhàn)略方面有20多年經驗。
為萬達集團、萬科集團、華潤置業(yè)、世茂集團、中國建設、華夏幸福、金地集團、金融街、蘇寧置業(yè)、中冶置業(yè)、電建地產、中國鐵建、同濟科技、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、招商銀行、麥格里銀行、陽光保險、上海市委組織部、北京大學、清華大學、浙江大學、同濟大學、上海交通大學等培訓和授課。畢業(yè)于上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學，專著有《房地產金融》《房地產基金》和《房地產企業(yè)融資》等七部，合著《領導干部學金融》。

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