課程描述INTRODUCTION
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導· 財務經(jīng)理· 其他人員
培訓講師：孫莉莉
課程價格：￥元/人
培訓天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)成本優(yōu)化培訓
第１章房地產(chǎn)設計成本控制存在的問題與影響因素
第一節(jié)建筑設計理念對房地產(chǎn)開發(fā)項目成本的影響
第二節(jié)影響房地產(chǎn)建筑設計成本的因素
第三節(jié)房地產(chǎn)項目設計成本優(yōu)化的必要性
第２章房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成與設計階段成本管理
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本構(gòu)成
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目設計優(yōu)化重點與成本管控關(guān)鍵指標
第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目設計價值鏈管理
第３章房地產(chǎn)項目優(yōu)化設計現(xiàn)代技術(shù)方法
第一節(jié)價值工程（ＶＥ）優(yōu)化設計方法——消除過剩質(zhì)量功能，降低住宅建造成本
第二節(jié)設計成本企劃優(yōu)化管理方法
第三節(jié)目標成本限額設計控制方法
第四節(jié)全壽命周期成本設計控制方法
第五節(jié)并行工程的設計－成本造價協(xié)同控制方法
第４章提高房地產(chǎn)建筑價值的經(jīng)濟性設計
第一節(jié)當前我國房地產(chǎn)建筑設計中的經(jīng)濟性誤區(qū)
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟性及其影響因素
第三節(jié)建筑經(jīng)濟性設計措施
第四節(jié)建筑經(jīng)濟性設計手段
第五節(jié)建筑設計經(jīng)濟性提現(xiàn)
第５章房地產(chǎn)項目開發(fā)與建筑設計策劃
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)與建筑項目策劃概述
第二節(jié)房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃系統(tǒng)
第三節(jié)基于成本效益優(yōu)化的房地產(chǎn)建筑設計策劃實踐
第四節(jié)案例：麗湖馨居地產(chǎn)項目設計策劃方案分析
第６章房地產(chǎn)規(guī)劃設計階段成本優(yōu)化管理
第一節(jié)房地產(chǎn)規(guī)劃設計階段成本控制的特點
第二節(jié)房地產(chǎn)規(guī)劃設計階段成本控制的工作內(nèi)容
第三節(jié)規(guī)劃設計階段成本控制的方法與核心內(nèi)容
第四節(jié)房地產(chǎn)項目規(guī)劃指標評價體系及設置
第五節(jié)房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計階段成本控制方法
第六節(jié)運用價值工程對項目規(guī)劃設計方案進行比選
第七節(jié)房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計案例分析
第７章房地產(chǎn)建筑設計成本優(yōu)化管理
第一節(jié)建筑設計成本優(yōu)化概論
第二節(jié)建筑設計階段劃分及各階段設計成本控制工作內(nèi)容
第三節(jié)房地產(chǎn)建筑設計階段成本造價控制措施
第四節(jié)設計成本又華仔房地產(chǎn)開發(fā)中的應用及效益
第五節(jié)麗景苑項目建筑設計成本優(yōu)化案例分析
第８章建筑結(jié)構(gòu)設計成本優(yōu)化管理
第一節(jié)建筑結(jié)構(gòu)設計過程中存在的問題
第二節(jié)建筑結(jié)構(gòu)設計對建筑成本造價的影響
第三節(jié)建筑結(jié)構(gòu)設計及其優(yōu)化的價值
第四季建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計的主要方面
第五節(jié)建筑結(jié)構(gòu)設計成本優(yōu)化措施
第六節(jié)建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計案例分析
第七節(jié)基于ＶＥ的限額設計在結(jié)構(gòu)設計中的應用
第９章多高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計
第一節(jié)剪力墻結(jié)構(gòu)的特性及其設計存在的問題
第二節(jié)結(jié)構(gòu)方案變化對成本造價的影響
第三節(jié)框架－剪力墻結(jié)構(gòu)整體優(yōu)化設計
第四節(jié)剪力墻結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性設計措施
第五節(jié)剪力墻結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計案例分析
第１０章建筑樓蓋形式經(jīng)濟性分析與優(yōu)化設計
第一節(jié)樓蓋結(jié)構(gòu)設計優(yōu)化概述
第二節(jié)樓蓋結(jié)構(gòu)方案設計與經(jīng)濟性分析
第三節(jié)不同樓蓋體系的經(jīng)濟分析與比較（圖示）
第１１章建筑地基基礎、樁基礎成本造價優(yōu)化設計
第一節(jié)建筑地基基礎工程造價的影響因素與控制
第二節(jié)建筑地基基礎工程勘察成本造價管理概述
第三節(jié)建筑地基基礎工程設計成本造價管理方法
第四節(jié)樁基礎工程優(yōu)化設計
第五節(jié)運用價值工程對樁基礎工程進行優(yōu)化設計
第１２章建筑含鋼量和混凝土用量優(yōu)化設計
第一節(jié)影響建筑物含鋼量及混凝土用量的因素與優(yōu)化設計的意義
第二節(jié)建筑物含鋼量及混凝土用量優(yōu)化設計案例及分析
第三節(jié)建筑結(jié)構(gòu)含鋼量及混凝土用量設計優(yōu)化控制措施
第四節(jié)主要地產(chǎn)公司的鋼筋混凝土含（用）量控制標準
第１３章地下車庫（室）設計與優(yōu)化
第一節(jié)地下停車效率比較與設計現(xiàn)狀分析
第二節(jié)停車空間容量挖潛提升措施
第三節(jié)居住小區(qū)停車空間容量提升設計
第四節(jié)地下車庫陳本造價與優(yōu)化設計的意義
第五節(jié)地下車庫結(jié)構(gòu)設計優(yōu)化——平面布置之柱網(wǎng)優(yōu)化設計
第六節(jié)地下車庫結(jié)構(gòu)設計優(yōu)化——樓蓋結(jié)構(gòu)造價分析與優(yōu)選
第七節(jié)地下車庫結(jié)構(gòu)設計優(yōu)化——其他方面的優(yōu)化設計
第１４章可施工可建造性成本優(yōu)化設計管理
第一節(jié)可施工、可建造性概論
第二節(jié)建筑可施工性切入點
第三節(jié)實施可施工性設計管理，提高建造的可施工性
第四節(jié)可施工性設計應用案例分析
第１５章建筑設計與成本造假控制互動協(xié)同管理
第一節(jié)我國建筑設計與成本控制互動存在的問題與協(xié)同控制的必要性
第二節(jié)建筑設計與成本造假控制的互動協(xié)同
第三節(jié)建立建筑設計和成本控制互動協(xié)同組織
第四節(jié)建筑設計與成本控制互動管理的實施
第五節(jié)房地產(chǎn)建筑設計與成本控制互動管理實例分析
房地產(chǎn)成本優(yōu)化培訓
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