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【序  言】
對企業(yè)在建項目各關(guān)鍵節(jié)點及選材用料通過做實物樣板進(jìn)行診斷，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計施工圖上存在的不足、避免成本風(fēng)險，同時還能控制設(shè)計、招標(biāo)的計劃。
【課程大綱】

一、工程質(zhì)量的設(shè)計弊病、施工中的臟、亂、差現(xiàn)象
室外出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題
戶內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題
公共區(qū)域出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題
地下室出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題

二、工法及三層會驗的目的與意義
工法及三層會驗的目的工法樣板及三層會驗通過提前做整層實體樣板，發(fā)現(xiàn)施工圖上設(shè)計存在的構(gòu)造做法問題，有效地降低了工程質(zhì)量風(fēng)險。
工法樣板及三層會驗時主體結(jié)構(gòu)尚未大面積施工完成，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整，避免由于涉及大面積主體結(jié)構(gòu)返工而增加的成本，避免了大規(guī)模返工簽證，有效地降低成本風(fēng)險。
工法樣板及三層會驗同時要求對所有設(shè)備、材料等選材質(zhì)量進(jìn)行會診，要求選材質(zhì)量定樣的設(shè)計計劃、設(shè)備材料的招標(biāo)計劃需要按時完成，得到有效的控制。
工法樣板及三層會驗是承建商實物交底的基地，也是地產(chǎn)商的誠信表現(xiàn)。

三、工法樣板及三層會驗實施方案的內(nèi)容
第一期工法樣板實施時間：建設(shè)開工前或不遲于結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前。
混凝土結(jié)構(gòu)樣板墻
砌體裝修樣板墻
安全文明樣板墻
通病防治樣板墻
門窗安裝樣板墻
柱、梁結(jié)構(gòu)樣板墻
剪力墻結(jié)構(gòu)樣板墻

第二期工法樣板實施時間：主體結(jié)構(gòu)完成第七層時，在第三層室內(nèi)展開。
①毛坯房節(jié)點展示
陽露臺降板、混凝土反坎
門窗企口板
洗衣間降板、混凝土反坎
廚衛(wèi)間降板、混凝土反坎
消防梯降板
管道井降板、混凝土反坎
空調(diào)板混凝土反坎
檐口板混凝土反坎
水平欄桿混凝土反坎
電梯門檻混凝土反坎
內(nèi)墻有水部位混凝土反坎
外墻混凝土反坎
屋面防水樓板
煙道出屋面……
②初裝房節(jié)點展示
衛(wèi)生間管道防水展示
電器安裝樣板展示
木門、玻璃門安裝展示
墻面構(gòu)造、螺桿洞、抹灰展示
外墻墻面構(gòu)造、保溫、抹灰展示
墻面面層展示——管道安裝展示
防水和管道工法展示
電器安裝展示
室內(nèi)暖氣安裝展示
室內(nèi)驗收線路標(biāo)示展示
空調(diào)和空調(diào)機(jī)板（臺）樣板展示
出屋面門、煙囪安裝展示
雨棚和陽臺下安裝滴水和鷹嘴
安裝示意展示
③戶外節(jié)點樣板室內(nèi)展示
平屋面防水展示
瓦屋面防水展示
坡屋面砼模板展示
④ 戶外節(jié)點現(xiàn)場樣板展示
鋼筋綁扎按點就位展示
分段澆筑至頂展示外墻線條壓頂
無障礙坡道展示
外墻和散水展示
外墻木結(jié)構(gòu)展示
車道口阻水墻展示
車道口道牙墻展示
集水井和明溝展示
地下室天窗展示
避雷帶安裝展示
房屋變形縫、伸縮縫展示…

第三期工法樣板實施時間：于主體結(jié)構(gòu)完成之前，實施精裝修和材料樣板。
①材料樣板展示
鋼筋材料展示
電器材料展示
水管材料展示
門窗附件展示
消防器材展示
對講系統(tǒng)展示
晾衣架展示
衛(wèi)生潔具展示
報警系統(tǒng)展示
可視系統(tǒng)展示
防水材料展示
玻纖網(wǎng)展示
②精裝修房展示
沙盤展示
停車場老人兒童活動場所展示
客廳、臥室、餐廳、廚房展示
音樂廳、露臺展示
衛(wèi)生間和陽臺展示
室內(nèi)木地板、石材地板、地毯
屋面排水樣板展示
電梯安裝、沉降觀測點展示

四、建筑工法樣板及三層會驗的實施步驟
交設(shè)計施工圖地產(chǎn)商
擬定會診內(nèi)容百銳研究所
制定實施方案地產(chǎn)商
審核實施方案百銳研究所
按方案開展施工承建商
現(xiàn)場會診驗收地產(chǎn)商、百銳研究所、承建商、設(shè)計方、監(jiān)理方、業(yè)主代表、物業(yè)方(用7對眼睛驗收
下設(shè)計變更設(shè)計方

高層工法樣板與三層會驗先行實施培訓(xùn)