一、清單計(jì)價(jià)概述
1. 清單計(jì)價(jià)主要是根據(jù)定額子目進(jìn)行組價(jià)的方式。
2. 清單提供的計(jì)算規(guī)則是實(shí)物量，例如平整場(chǎng)地，按照建筑物首層建筑面積計(jì)算，且每邊還需額外放2m進(jìn)行計(jì)算。
3. 清單計(jì)價(jià)適應(yīng)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的自主報(bào)價(jià)，國(guó)家統(tǒng)一了工程量計(jì)算規(guī)則和工程項(xiàng)目名稱(chēng)、工作內(nèi)容。而清單子目下的消耗量和價(jià)格則由企業(yè)自行決定，鼓勵(lì)使用企業(yè)定額。相較之下，定額計(jì)價(jià)更偏向于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，其消耗量由國(guó)家確定，材料價(jià)格也由國(guó)家定時(shí)發(fā)布。
二、清單計(jì)價(jià)與定額的差異
1. 清單計(jì)價(jià)是國(guó)家規(guī)范，而定額是由地方發(fā)布的。
2. 清單計(jì)價(jià)為綜合單價(jià)，費(fèi)用包含在內(nèi)，一般適用于單價(jià)合同；而定額計(jì)價(jià)則分別計(jì)算，費(fèi)用定額由不定期公布。
三、工程索賠費(fèi)用的法律分析
1. 人工費(fèi)索賠：包括完成額外工作的工人費(fèi)用、非承包商責(zé)任導(dǎo)致的工效降低的工人費(fèi)用、法定工作時(shí)間外的加班費(fèi)用、以及因非承包商責(zé)任導(dǎo)致的工程延期所產(chǎn)生的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。
2. 材料費(fèi)索賠：涉及索賠事項(xiàng)中材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量、材料價(jià)格大幅上漲、工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用等。材料費(fèi)中應(yīng)包含運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)以及合理的損耗費(fèi)用。
3. 施工機(jī)械使用費(fèi)索賠：包括完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)、非承包商責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)以及因業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е碌臋C(jī)械停工窩工費(fèi)。窩工費(fèi)的計(jì)算方法根據(jù)設(shè)備類(lèi)型而定。
4. 其他費(fèi)用索賠：如分包費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、利息、總部（企業(yè)）管理費(fèi)和利潤(rùn)等。其中，利息的索賠常見(jiàn)于拖期付款和錯(cuò)誤扣款的情況。
四、停工索賠相關(guān)知識(shí)
1. 在司法實(shí)踐中，停工損失賠償是常見(jiàn)情況?？梢运髻r的情況包括不具備開(kāi)工條件、工程量增加、設(shè)計(jì)變更、工期延誤以及合同約定的價(jià)款調(diào)整等。
2. 停工索賠的范圍包括人工誤工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、剩余材料費(fèi)、措施管理費(fèi)以及臨時(shí)設(shè)施租賃費(fèi)等。
3. 當(dāng)因發(fā)包人原因?qū)е率┕て髽I(yè)解除施工承包合施工企業(yè)可以索賠已完工的工程款、預(yù)期支付利息、各種損失費(fèi)用以及預(yù)期利益等。
4. 承包人可采取的措施包括投標(biāo)前進(jìn)行資信調(diào)查，以應(yīng)對(duì)發(fā)包人拒簽證、拒索賠、拒付款等行為。
簽訂合同注意事項(xiàng)：
（1）在簽訂合應(yīng)詳細(xì)明確各項(xiàng)條款，確保內(nèi)容清晰無(wú)誤。
（2）必須嚴(yán)格履行合同條款，加強(qiáng)合同履行管理，確保雙方權(quán)益。
（3）組建專(zhuān)業(yè)的談判團(tuán)隊(duì)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種情況。
（4）做好訴訟或仲裁材料的準(zhǔn)備工作，以便在必要時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。
關(guān)于承包人索賠技巧：
（1）掌握好索賠時(shí)機(jī)，在合適的時(shí)候提出索賠要求。
（2）靈活運(yùn)用各種方法，注意索賠策略。
（3）索賠核心要明確，同時(shí)要有充分的證據(jù)支持。
（4）注意合同中約定的索賠時(shí)效和程序，確保索賠的合法性。
（5）建議培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)的法務(wù)人員或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師參與索賠過(guò)程，提高索賠成功率。
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